自分のライフプランに合った住宅ローンを
カテゴリ： 一戸建て
一戸建てを購入される方のほとんどは住宅ローンを組む事になると思います。
住宅ローンの返済プランを考えるにあたって、今後の生活スタイルにあった
リスクまで考えたプランを計画するようにしましょう。
【現在の年収だけで考えない】
何十年と長期にわたって返済していくのが住宅ローンの大きな特徴です。
現在の年収がいつまで続くか、今後本当に収入は増え続けていくのかは
分かりにくいものです。今後の返済計画に関しては、できるだけリスクを抑えた
プランを考えるようにしましょう。
【ライフスタイルの変化について】
世帯年収や家族構成は今後どんどん変化をしていくものだと思います。
そのたびに収入の増減や支出の増減があり、返済の負担も変わっていきます。
その時に様々な変化に対応できるような返済計画でないと後々苦労します。
教育費などの将来の家計支出についてもきちんと検討するようにしましょう。
【変動か固定か・元利均等か元金均等か】
どちらが良いかというのは、人それぞれなのですが、安易に目先だけに
とらわれないようにしましょう。返済額が増えても返済できる余裕があるのであれば
現在は低金利である「変動金利」を検討できますし、返済額が上がる事を避けたい
のであれば「全期間固定」を選ぶ事でリスクを回避する事ができます。
最終的に返済額を減らしたい（利息を減らしたい）のであれば、「元金均等返済」
というものがあります。当初の返済額が大きく、だんだん返済額が小さくなっていく
という特徴があり「元利均等返済」よりも利息分が小さくなります。
但し、当初の返済額が大きくなる分「住宅ローン審査」に注意してください。